7 Tips Agar Pengajuan KPR Disetujui Bank Secepat-cepatnya

Saat Anda mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), maka Anda akan mendapatkan dua kemungkinan jawaban. Yang pertama adalah permohonan kredit Anda disetujui. Yang kedua permohonan kredit Anda bakalan ditolak. Karena ada dua jawaban bertentangan yang saling berimbang ini, maka Anda pun harus mempersiapkan strategi agar kemungkinan kredit diterima jauh lebih besar. Pada umumnya, suatu bank sangat ketat dalam menimbang pengajuan KPR seseorang supaya bank tersebut tak mengalami kerugian yang disebabkan oleh setoran kredit yang macet atau NPL (Non Performing Loan).

Berikut ini kiat-kiat dari Arafuru.com agar berkas-berkas permohonan KPR Anda lolos proses seleksi oleh bank! Bagaimanapun juga Anda harus mempersiapkan diri dengan baik untuk memperbesar peluangnya pengajuan KPR Anda disetujui oleh pihak bank.

Memperindah Penampilan Keuangan Anda

Biasanya pihak bank bakal melihat catatan rekening tabungan Anda terlebih dahulu untuk membuktikan keabsahan laporan slip gaji yang dilampirkan. Oleh sebab itu, kalau Anda menerima gaji dari perusahaan tempat Anda bekerja dalam bentuk tunai, maka cepatlah simpan uang tersebut dahulu di bank sebelum menggunakannya untuk belanja sehari-hari. Dengan cara ini, bank dapat mengetahui bagaimana kondisi dan aliran uang di kehidupan Anda. Bagi pemilik kartu kredit, berhati-hatilah Anda karena semua riwayat kredit Anda telah dicatat oleh Bank Indonesia.

Menyadari Kemampuan Bayar

Setiap produk rumah pada dasarnya mempunyai harga yang berbeda-beda. Sedangkan tenggang waktu KPR yang berlaku biasanya maksimal ialah 15 tahun. Anda harus mengetahui berapa kemampuan bayar Anda setiap harinya supaya dapat memilih rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan. Jangan pernah berpikir terlalu muluk ya. Anda harus bersikap realistis dengan menyadari kemampuan bayar yang dapat Anda lakukan dengan baik. Rumah yang besar dan mewah memang nampak lebih bagus. Namun apabila Anda ternyata tidak mampu membayarnya justru akan menjadi rapor yang buruk bagi diri sendiri.

Proporsional dalam Mencicil Kredit

Bank mempunyai hak untuk menolak pengajuan KPR ketika cicilan mencapai 33% dari penghasilan rutin. Bank dapat menganalisis dan memiliki cara tersendiri untuk mengetahui kondisi keuangan Anda dengan tepat. Salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan yang telah Anda lakukan. Jadi pastikan Anda melunasi hutang yang lainnya terlebih dahulu, barulah kemudian mengajukan KPR. Apabila Anda masih memiliki cicilan lain yang harus dilunasi, maka sebaiknya Anda membayarnya sampai lunas terlebih dulu. Bank juga bisa tahu apakah Anda nantinya mampu membayar cicilan dengan baik atau tidak.

Menyiapkan Dokumen Secara Lengkap

Seperti yang sudah dijelaskan di atas, ada cukup banyak dokumen yang perlu Anda persiapkan sebelum mengajukan KPR. Persiapan dokumen yang lengkap mampu memberikan nilai positif kepada Anda. Bagi Anda yang seorang karyawan, dokumen yang diperlukan tak usah sebanyak para pengusaha. Sedangkan untuk para wiraswasta, dokumen yang dibutuhkan yaitu NPWP, rekening bank, daftar pemasok barang, TDP (Tanda Daftar Perusahaan), Surat Izin Usaha, serta bukti transaksi pembayaran dengan konsumen. Sedangkan bagi Anda yang berprofesi sebagai dokter ataupun psikiater profesional, berkas dokumennya mesti dilengkapi dengan Surat Izin Praktek.

Senantiasa Bersikap Percaya Diri

Ingatlah dengan baik, kesan pertama pihak bank kepada diri Anda sendiri akan sangat menentukan nasib permohonan Anda selanjutnya. Jadi bersikaplah percaya diri dan jawab semua pertanyaan dari bank tadi dengan sopan. Untuk pertanyaan yang sering diajukan adalah apakah Anda memiliki tagihan lain, berapa dana yang diinginkan, berapa jumlah kendaraan yang Anda punya, berapakah banyak kartu kredit yang dimiliki, dan lain sebagainya. Bersikaplah rileks seperti Anda sedang mengobrol dengan seorang sahabat. Jangan pernah terlalu kaku, berbohong, atau membuat pernyataan yang mengada-ada.

Mengajukan KPR ke Banyak Bank

Anda juga dapat mencoba mengajukan KPR ke banyak bank sekaligus loh. Dengan trik ini, Anda tak perlu berlama-lama menunggu jawaban permohonan Anda oleh suatu bank. Dan ketika ditolak harus memulai perjuangan dari awal yang tentunya akan memakan waktu yang sangat lama. Ditambah apabila seluruh permohonan KPR Anda tidak ditolak, maka nantinya Anda bisa lebih leluasa dalam memilih bank mana yang terbaik dalam memberikan kreditnya. Jadi mulai dari sekarang silakan Anda dapat menyiapkan beberapa lembar dokumen sekaligus untuk melengkapi pengajuan KPR Anda.

Menjaga Kepercayaan Bank

Sangat penting bagi Anda untuk selalu menjaga kepercayaan dari suatu bank terhadap diri Anda. Ketika Anda melanggar peraturan mereka, maka bukan tak mungkin riwayat Anda akan langsung diketahui oleh pihak bank yang lainnya juga loh. Anda tidak boleh mencoreng nama diri Anda sendiri pada catatan bank manapun. Salah satu caranya menjaga kepercayaan bank adalah dengan membayar cicilan kredit secara tepat dan jangan pernah terlambat sekalipun. Itu sebabnya, di bagian atas kami sudah sarankan kepada untuk mengambil kredit sesuai dengan kemampuan membayar Anda yang sebenarnya.